房子该如何给未成年孩子

法律分析：
（1）赠与方式是父母作为法定代理人与孩子签订赠与合同，明确房屋及双方信息。之后携带身份证、房产证、赠与合同等材料去不动产登记机构办理过户登记，期间可能要缴纳契税等税费。这是一种在父母在世时主动将房屋给予孩子的方式，体现了财产的提前分配。
（2）继承方式则是在父母去世后，孩子作为法定继承人继承房产。首先要办理被继承人死亡证明，接着到公证处办理继承公证以确认继承权，最后持公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。并且继承在当下一般不征收个人所得税和契税，能节省一定成本。

提醒：赠与和继承各有流程和税务规定，在选择方式时需综合考虑家庭情况和未来规划。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）赠与方式
1.准备好赠与合同，详细写明房屋和双方的信息。
2.携带身份证、房产证、赠与合同等材料去不动产登记机构办理过户，提前了解契税等税费金额并准备好资金。
3.办理过程中按机构要求填写表格、提交资料。

（二）继承方式
1.及时办理被继承人的死亡证明。
2.前往公证处办理继承公证，确保继承权被确认。
3.持公证书、房产证等去不动产登记机构完成过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这为房屋赠与提供了法律基础，在父母将房子赠与未成年孩子时，签订的赠与合同受此条款约束。
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把房子给未成年孩子，一般有两种方式：

赠与：父母作为法定代理人和孩子签赠与合同，写清房屋和双方信息。之后带身份证、房产证等材料，到不动产登记机构办过户，可能要交契税。

继承：父母去世后，孩子作为法定继承人继承。先办被继承人死亡证明，再到公证处办继承公证，确认继承权。最后持公证书、房产证等去不动产登记机构过户，当下继承不征个税和契税。
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结论：
将房子给未成年孩子常见有赠与和继承两种方式，赠与要签合同并办理过户，可能产生契税；继承需在父母去世后办理相关证明和公证再过户，当下不征个税和契税。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，赠与房产时，父母作为法定代理人与孩子签订的赠与合同是有效的民事法律行为，明确双方权利义务后，按规定到不动产登记机构过户，缴纳契税等是合理合规的。而继承房产，孩子作为法定继承人，在父母去世后，通过办理死亡证明、继承公证等程序，能合法取得房产。继承在现行税收政策下暂不征收个人所得税和契税。若在将房子给未成年孩子的过程中，对赠与合同的签订、过户手续的办理、税费缴纳等方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保整个过程合法合规。
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将房子给未成年孩子常见有赠与和继承两种方式。赠与方式下，父母作为法定代理人与孩子签赠与合同，明确房屋及双方信息，再带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构办过户，要缴纳契税等税费。继承方式是在父母去世后，孩子作为法定继承人继承房产，先办理被继承人死亡证明，接着到公证处办继承公证确认继承权，最后持公证书、房产证等去不动产登记机构过户，当下继承不征个人所得税和契税。

1.赠与方式中，签订合同要严谨规范，明确细节避免纠纷，办理过户前准备好齐全材料，提前了解税费标准。
2.继承方式里，及时办理死亡证明和继承公证，确保继承流程顺利，注意保存好各类证明和公证书。